林泊川反手握着臧白的手，“嗯”了一声。

但在亲眼见过这样的场景后，他没办法做到不难受，而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。

“不过有个问题我一直没想明白，既然之前有过开发商来看，而且这个盘有利可图，为什么他们没人愿意接手呢？”

林泊川抓着臧白的手搓了搓：“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金，又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧，这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹，风险太大了。”

臧白点点头，没问林泊川担不担心这个风险，只是觉得这个理由不是那么充分。

“那你从哪儿筹集这上百亿？”

“不用一下筹到百亿，前期只需要二十来亿，把第一期做完，第二期预售出去，资金就滚动起来了。”

整个烂尾项目最难的一点就是第一期，首先二十亿资金不是个小数目，而第一期房子当年已经卖得七七八八，所以房子修好也只是填补当年的债务，并不会有资金回笼。

但好在第一期建完，之前的业主们成功接到了房，就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完，这时候就很好拉投资，再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金，到了这一阶段，整个死盘应该就算是被他给盘活了。

臧白玩味道：“二十来亿，林总，这不是二十来万啊。像你说的，前期别指望谁给你投资，你从哪儿来这二十亿？”

“二十来亿，勉勉强强能凑齐吧。”林泊川淡淡说道。

华叔一般不会参与他们的这种对话，但在听到这话时，他突然回头：“少爷，你该不会是想把夫人名下那些股票给全部套现了吧？”

林泊川默认了。