“呵呵，汝之蜜糖，彼之砒霜。琼岛省崖州市，可是华国难得的热带城市，其旅游资源十分丰富，我们这个时候介入，正是一个好的时机。”马由脑海中，浏览了一下琼岛的房地产状况。

1988年，琼岛脱离粤省，成立琼岛省级经济特区。作为华国最大的经济特区，一个难得的发展机遇在短时间内带来了资金，物流和大量人才流入。

琼岛商品房平均价格从1988年的1350元平方米。到1993年飙升到7500元平方米。

但积压的房地产不仅数量庞大，而且许多“烂尾楼”被多次“传包裹”式炒作，重复抵押，产权、所有权关系复杂，资金，继续建设成本高，一系列烂尾楼项目流通受阻，给城市经济重启造成了极大障碍。

1993年6月，国家房地产宏观调控政策，限期收回违章拆借资金、削减基建、清理所有在建项目，招招对准房地产市场。与此同时，有关部门还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。

釜底抽薪，一夜寒冬。琼岛全省房地产市场应声而落，琼岛经济亦进入断崖式下跌。大量房地产企业倒闭，无数人血本无归。不到一年间，这些企业在琼岛留下了600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金。部分烂尾楼长期得不到盘活，一度变为养猪场。

一时间，“天涯海角烂尾楼”成为琼岛的象征。

谷此后，当地官府出面，成立专门机构处理这些遗留问题。并从1999年到2007年的8年，才基本完成了全省“烂尾楼”的恢复建设和销售，闲置建设用地的恢复，以及银行房地产信贷风险的缓解。

类似琼岛的地区还有桂省北海市，也是有来自全国各地商人去炒地、炒房，最后留下一地鸡毛。而这些房地产炒作资金中，有不少来自银行贷款，给国有银行的信贷安全带来了巨大的隐患，甚至直接成为坏账。

“若我们这时去琼岛收购开发用地，尤其是开发可持续发展的旅游地产。无疑可给当地经济尤其是地产业，是雪中送炭。不敢说立竿见影拯救地产业，但至少可带来希望的种子，带动一些新增投资商来此投资。也算是为琼岛省经济做一点贡献了。同时也能优惠价格获取大量的土地资源。”

其实，这时蓝星地产集团拥有的土地资源，已是全国第一。远超李甲成流的弘崆地产商。但与他们因金融危机的波及，正在紧缩资金、准备渡过寒冬有所区别，马由反其道而行之，开始新一轮地产大扩张。

这也是信息不对称、以及对华国总体经济发展的预判不一，更是资金实力的碾压。

……

在马由奔走在全国各大城市，视察蓝星房地产项目时，他让星儿指挥各个渠道、不同名义的资金，开始加大对这次亚洲金融危机的最后收购。