“你们准备以旅游立省，这想法不错，这是老天赐给你们最好的礼物。旅游教科书将3s（阳光、沙滩与大海）定义为现代旅游最为优质的资源，位处北纬18度的这里完全符合3s标准，它可以借鉴同一纬度的夏威夷在旅游开发和国际推广方面的经验。如今这里已初步形成吃、住、行、游、购、娱配套的旅游接待体系。国际经验表明，一个国家或地区的人均gd达到两千美元之后，该国或该地区的旅游将进入转型期，即从观光型旅游向休闲度假型旅游转变。也许要不了多久，我们国家将首次人均gd突破两千美元，国际旅游岛的定位也会应运而生，南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。

但与夏威夷，或是巴厘岛和泰吉岛这些已经声名卓著的国际旅游岛相比，你们能否后来居上、卓尔不群，还需要付出很大的努力，作为国际旅游岛，需要赢得像夏威夷那样的世界口碑，需要做的还很多。”

罗浮黎点点头，坦言道：“确实差距很大，不说其他，就目前旅游相关行业中的外语水平与建设国际旅游岛的目标都还存在很大差距。我曾经听到有不少外国游客抱怨，一下飞机就像个哑巴；在出租车上，还是哑巴；到了酒店，觉得自己是半个哑巴，还有的游客甚至用‘住在豪华的监狱里’来形容，因为他除了酒店之外无处可去。”

陆政东点点头：

“嗯，知道差距就好。还有一点就是坊间有人讲要打造成国内的迪拜，的确，迪拜的经济奇迹，最开始就是靠旅游，之后就是靠房地产。以建造国际豪华度假胜地为目标，但是眼下讲迪拜是否成功还很值得商榷。

根据国际经验，著名旅游度假地的房地产发展，通常是与旅游发展结合在一起。在成熟的旅游市场，酒店一般只接待两成多的游客，宜居地、分时度假等包揽了剩下的客源。而旅游和房地产想必是你们的重点，经历上世纪九十年代楼市崩盘，如果乘着国际旅游岛的东风再次青云直上，你们省里的财政也能增加一大截，这恐怕也是你们的目的……”

陆政东似笑非笑的看着罗浮黎，沉吟了好一会才说道：

“各地购房团也纷纷涌入，或是为了冬天来度假，或是投资炒房，会在短期内把你们这里的房价推高。事实上一下子把房价炒得太高对你们不利，过山车式的东西对你们伤害太大，这里已经在九十年代经历过一次，再经历一次，那……”

陆政东没有说下去，但意思很清楚。

探讨了一番罗浮黎心里也慢慢有了底。

陆政东看问题很准，省里存在问题一针见血，更重要的是陆政东也提醒了自己施展执政方略时所需要注意的分寸，要发展，就需要在融资尺度、土地财政上有所把握，否则就有可能变成饮鸩止渴的结局。

省里虽然是国内最大的经济特区，但和其他几个特区富得流油不同，省里财政状况不算很好，国家层面多少、是给政策，好在开发可以提供融资的足够依托，这是唯一可资利用的，但是这种方式很容易形成依赖性，不像安新那样的老市基本上不靠旅游和土地财政作为支柱，而是依靠工商业税收作为财政基础，所以罗浮黎需要考虑的是一旦土地财政走向衰落，那么他就必须要提前考虑好怎样来实现这种转型，而且必须要提前迅速做好准备，如果可能的话，甚至要先行一步，避免受到太大影响。

而且陆政东这样讲，显然是对世界和国内经济形势有一个判断，话里的意思是或许有所波折，在这一点上罗浮黎倒是和其他人不一样，所谓花无百日好，人无百日红，不是完全的盲目乐观，觉得出现波折很正常，当然就目前形势和格局来看，目前国家经济的基本面是好的，就算经济有所波折，对省里产生的影响也不大，所以罗浮黎心里还稍稍有底一些，否则自己刚到省里，就要面对这样不上不下的局面，可真就有些坐蜡了。

“政东，中凯在安新干得相当出色，是不是也会在周书记动的时候动一动了？”

放下了自己心头事，罗浮黎显得轻松许多，仰靠在沙发里，捧着茶杯含笑问道。

“恐怕未必，干部交流是大趋势，安新的干部可以交流出去那么外省干部也就能交流进来，这才符合良性发展规律。”

陆政东清楚罗浮黎如此问是醉翁之意不在酒，问的是周书明实际落脚点在他，周书明在贝湖算是超期服役，要走的风声从来就没断过，原来的流言还不过被一些人视为流言飞语，不过今年的，这种传言就变得有些分量起来。