第 257章 接风宴
“就是,武工,有那么老嘛!”刘亦菲立即附和道。
林小青尴尬的笑道:“是我说错话了,对不起啊武工。”
“你们不要逗她了,快聊聊龙门天下的房子,预订的客户多吗?”武林笑着岔开了话题。
“过年前,预订了一批,年后这不刚刚开始嘛!”邱志鹏说道。
“看来龙门天下项目是丰收在望啊!现在就等着封顶呢。”武林真诚的笑道。
“嗯,所以年后的主要任务,就是督促施工单位,紧盯施工进度,按期封顶。”邱志鹏说。
“是的,按期封顶,才能办理售房许可证,然后方可预收定金。”武林分析道。
“武工,为啥现在不可以预收定金呢?在我们甘肃好像工地开工了,就可以收定金了。”小祁腼腆的询问道。
“哦,厦门是特区,国家要求比较严格,一切都按规定办理。”邱志鹏立即补充道。
“那国家是如何规定的呢?”小祁又补充询问道。
“国家规定:只有房屋主体封顶了,相关部门才发给售房许可证,其目的就是为了杜绝,开发商套用消费者的资金。”武林认真的说道。
“哦,那东、西部国家政策还不一样啊?”小祁又问道。
“嗯,因为西部相对比较落后,经济不发达,很多开发商又缺少资金,所以国家要求比较宽松。”
“原先东部发达地区,一开始没有这么严格,也是工地开工就可以预收定金。”
“但有的开发商预收了一定数量的资金,就跑路了,最后导致烂尾楼现象的发生。”邱志鹏一口气不停的介绍道。
“哦,原来如此啊,这样开发商没有实力,就要被淘汰了。”小祁笑着点头称赞道。
“还有一点,这里的土地都是通过,公开拍卖会取得的,杜绝开发商钱权交易。”邱志鹏补充道。
“难怪厦门的开发商,台资企业比较多呢!是因为台资企业资金雄厚,这一点就占了优势。”刘亦菲在一旁小声赞叹道。
“嗯,在厦门注册的房产开发公司,还有一个指标强制性的指标,就是两年内没有开发项目的企业,开发资质就要降级直至注销。”邱志鹏补充道。
“哦,那这样说来,今天看到的房产开发公司,也许几年后就有可能没了。”武林说道。