率先发言的是市建设局的赵局长，他语气中带着几分谨慎：“周市长，从建设角度看，鼓励房地产商参与建房这一举措，确实能增加住房供应。”

“但目前土地资源有限，审批流程复杂，就算简化流程，如何确保土地能合理分配，避免房地产商囤地炒地呢？这关乎到住房改革的根基。”

郭荣常思索片刻后回应：“老赵这个问题很关键，后续我们会制定详细的土地出让监管条例，明确规定土地开发的时间节点，对囤地行为给予重罚。”

“同时，我们也会建立一个土地储备信息公开平台，让市场透明化，这样既能保障房地产商合理开发，也能让住房供应稳步提升。”

这时，经济政策顾问陈教授推了推老花镜说道：“关于货币化补贴代替福利分房，从经济理论上讲，这能激活市场，让住房资源得到更合理配置。不过，我担忧的是金融体系能否承受住这突然增加的购房贷款压力。银行的资金储备、风险管控等方面，都需要仔细考量。”

一旁的国民银行鹏城分行孙行长接过话茬：“陈教授，您的担忧很有道理。目前我们已经和各大银行展开初步沟通，银行方面也在评估自身的资金状况和风险承受能力。”

“我们打算分阶段推进贷款政策，先从小范围试点，根据反馈逐步扩大规模。同时，完善风险评估体系，确保每一笔贷款都在可控范围内。”

这时候鹏城市政府尚未设立独立的金融局，金融管理职能主要由华国国民银行鹏城经济特区分行承担，负责特区内的金融监管和货币政策执行，所以孙行长才会参加到这一次会议讨论中来。

坐在角落的工商局张局长轻声插话：“住房公积金制度虽好，可对于一些小型企业，尤其是刚刚起步的民营企业，缴存公积金可能会增加它们的人力成本，影响企业发展，这该如何平衡呢？”