汇丰之所以给出这么高的估值，还要得益于之前华禹投资的业绩。

年前，汇丰以市值二十亿收购了华禹投资百分之十的股份。

现在，刚刚过去不到一年的时间，华禹投资的市值已经涨到了一千五百亿。

净资产都达到了八百亿。

投资回报率达到了七十五倍。

也正是因为这一笔投资，让冯萧尘一年内连升两级，从副总变成现在的ceo。

只可惜，余庆阳不同意上市，不然回报率会更高。

百分之十的股份，换回来三百五十亿人民币。

余庆阳又打了个报告，百分之十的股份，全部以房屋产权来置换。

有了上一次的报告，这次更加顺利的批了下来。

比较，以房屋产权置换，可以让华禹投资获得大笔资金。

之前邢翔短得到四十五亿资金，就没有闲着，在余庆阳的指示下，分别在津门，鹭岛，金陵，临安，姑苏，榕城，琴岛，珠江，甬城，温州等十几个二线城市拿了地。

注：2001年的时候，一线城市仅有京城、鹏城、羊城、魔都四座城市。

鹭岛，金陵，临安，姑苏，榕城，琴岛，珠江，甬城，温州等等这些都是新一线城市。

当然，这些都是后话。

木恩在泉水并没有呆多长时间，等华禹投资正式启动和汇丰银行的谈判，木恩就告辞离开。

谈判工作由薛琴亲自带领投资部负责。