“好吧，好吧，不要房产就不要房产。啧，你还别说，有这个税收挡在前面，日本真没有可能搞地产。”

“是啊，非但在持有环节课以重税，即便是交易环节，税收同样离谱。

最近倒下的这些银行，基本都是在这个上面出问题。”

这一点上，杰森高其实是在扯犊子。香江虽然也有物业税，计算方式却是大大的不同。如果日本也采用这种方式，楼市断然不会如此凄惨。

日本是按照物业的估值来收钱。理论上说，回报率低于2，你就别惦记以房养房了。所以，即便贷款利率很低，也不会有什么人投资。

咳咳，好吧，后来有很多大兔国的土豪投资了。啧，说实话吧，别看价格很实惠，这尼玛就是一个大坑。

是，东京的楼价比魔都便宜。这样看起来，确实属于价值洼地。

然并卵，即便你不需要贷款，也未必划算的。

嘿嘿，真以为小日本那么好心，不对投资设限。五十年后，你缴纳的赋税，基本和你的楼价相当。

知道日本的银行为毛撑不下去了？

没钱交税啊！

存款零利率这么多年，如果买房能养老，日本的银行系统，那里来的那么许多钱。

是不是应该征收这个税收呢？

这么说吧，如果学习香江，那么好了，该怎么涨还怎么涨。物业税是和房租捆绑的，你与其说物业税，不如说房租税。如果这个负担不是直接扔给房客，你来找我说理。

至于日本模式？

这尼玛就是核弹级别的灾难。