“嗯，那当然了。否者要是被你们……”牛先生似乎觉得直接当着两人的面说他们是骗子，好像不太好，便没说出口。

陈晋解释道：“牛先生，你说的都没错。但这套房子是这个老人家赠送给他孙子的，而且刚过户没多久。”

牛先生一怔，终于问道：“那又怎么样呢？”

他虽然看的房子多，了解的也多，但确实不清楚赠予的房子是怎么交易的，因为这在市场上确实极少见。

陈晋便对他解释道：“因为营业税是按照房产证制证满5年来计算的，这前不久才新制的房产证，当然不满5年了，所以56的营业税要交，按照240万计算，就是1344万。”

陈晋接着说道：“而且，同样因为是赠予的房子，所以这套房子是没有成交价的，自然也就没办法选择‘成交价1’的缴税方法，只能用另一种了。”

“牛先生，你自己算一下嘛。240万减0，再乘以20，这就是48万了。还有1的契税，和3万多的中介费，所以这套房子成交的话，需要缴纳的税费一共要67万多。”

陈晋早就在心里算好了数字，此刻便直接报了出来。

牛先生听完，皱起了眉头，嘴角微动，顿时整个人都不好了！

他能承受的总价也就在230-240万左右。所以240万的房子，加上正常的税费，也得咬咬牙才能买的下来。

可当他一听说额外的税费竟然高达67万多时，心顿时凉了！

“你们真是搞笑！这种事情怎么不提前弄清楚呢？害我白跑一趟！”牛先生忍不住怒道，随后一甩手，就要开门出去。

然而碰巧就在这时，房门打开，却是邓友伦回来了。

他和牛先生在玄关处撞了个正着，大眼瞪小眼的，都愣了一下，随后邓友伦才看见里面的陈晋和黄冕，知道是客户，才笑道：“怎么样？我这房子你中意嘛？价格还可以谈呢。”

“算了，这种房子我谈不起。”牛先生说完，又回头看瞪了陈晋一眼，夺门而出。

邓友伦亦是不悦道：“240万都买不起，你还跑清和苑看什么房子啊？”